Das gute Gefühl, Ihr Eigentum
Ihre Hausverwaltung. Servicequalität für Sie und Ihre Immobilie – unsere Prämissen: Qualität liefern, digital handeln, persönlich agieren.
Erfahrung aus über 30 Jahren erfolgreicher Verwaltungs- und Maklertätigkeit zur Schaffung Ihrer Zufriedenheit.
Als Full-Service Hausverwaltung sind wir für unsere anspruchsvolle Kundschaft als Verwalter von Miethäusern, Wohnungseigentumsgemeinschaften und Gewerbeobjekten tätig, welche sämtliche Leistungen einer modernen, serviceorientierten sowie kaufmännisch und technisch professionell agierenden Immobilienverwaltung schätzen.
Die Nachfrage nach professionellem Immobilienmanagement wächst mit immer komplexeren Anforderungen stetig. Seit 1990 sind wir erfolgreich als Verwalter und Makler aktiv.
Unsere Rundum-Sorglos-Leistungen
für Ihre Immobilie
Sie suchen eine Hausverwaltung,
- die Qualität liefert
- mit persönlichem Ansprechpartner
- die modern und digital handelt,
- deren Prozesse digital und professionalisiert sind
Dann sind wir die richtigen Ansprechpartner für Sie:
Ihre Hausverwaltung, die Ihre Immobilie verwaltet – als wäre es die Eigene. 100% transparent, verlässlich & effizient, mit Rundum-Sorglos-Paket.
- Mietvertragsmanagement
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Controlling der Mieten
- Mieterkommunikation
- Mietbuchhaltung
- Mietmanagement einschließlich Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
- Lfd. Bewirtschaftung
- Übernahme der Neuvermietung bei Mieterwechsel
- Kautionsmanagement
- Laufendes Berichtswesen und Reporting
- Zahlungswesen
- Begleitung v. Rechtsfällen
- Wirtschaftsplanung und Budgetierung
- Professionelle Durchführung von WEG-Versammlungen
- Professionelle Verwaltung der Rückstellungen
- Führung der Bankkonten
- Pünktliche Betriebskostenabrechnung
- Controlling und Durchführung aller Zahlungsvorgänge
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
- Mieterkommunikation
- Pünktliche Betriebskostenabrechnung
- Schnelle Umsetzung von Lösungen bei auftretenden Problemen
- Schnittstelle zur WEG-Verwaltung
- Vermietung
- Analysieren von Marktmieten einschließlich Berücksichtigung mietrechtlicher Aspekte
- Erstellung von Vermietungskonzepten
- Bonitätsprüfungen von Mietinteressenten
- Abschluss rechtlich sicherer Mietverträge (sowohl Bestands- als auch Neuverträge)
- Ordnungsgemäße Übergabe der Mietsache
- Schnittstellenleistungen in Bezug auf Mietflächenausbauten, Renovierung, Modernisierung
- Vermarktung von Mietflächen, einschließlich Inserierung auf bekannten Plattformen sowie Nutzung des eigenen Netzwerks
- Laufendes und aperiodisches Instandhaltungsmanagement einschl. Reparatur- und Ersatzleistungen
- Projektmanagement und –steuerung von Aus- und Umbauten, Modernisierungen und Renovierungen sowie größeren baulichen Umsetzungsprojekten (DG-Ausbauten, Fassadensanierungen)
- Koordination der Einholung von Bau- und Nutzungsgenehmigungen
- Management von umfänglichen Wohnungssanierungen, altersbedingt oder bspw. nach Wasserschäden
- Koordination von technischen Prüfungen wie bspw. technische Begehungen, TÜV-Prüfungen und Brandschauen
- Steuerung der Umsetzung von energetischen Optimierungs- und Sanierungsmaßnahmen (z.B. WDVS, Heizungstausch, Einsatz von Photovoltaik, BHKW, Wärmepumpen etc.)
- Organisation und Dokumentation von Prüfungs- und Instandhaltungsprotokollen
- Koordination der Versicherungen bei Versicherungsschäden
- Analyse, Planung und Steuerung von E(SG) Maßnahmen, einschl. der Berücksichtigung von rechtlichen Anforderungen
- Marktanalysen und Marktwerteinschätzungen
- Vermarktung von Eigentumswohnungen und Mietshäusern
- Betreuung und Begleitung von An- und Verkaufsprozessen
Worin unterscheiden wir uns von anderen?
Machen Sie die Probe aufs Exempel und testen Sie uns.
Wir bieten 6 Monate Zusammenarbeit auf Probe.
Wir rufen Sie gerne an.
Conforma Immobilien – Referenzen (Auswahl)
Unser Team verwaltet derzeit ca. 1.400 Einheiten als Miethausverwaltung und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Verwaltungsobjekte in Berlin
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Solvejg Rosenbaum
Geschäftsführung
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